Polski rynek mieszkaniowy słaby w skali globalnej

2010-09-08

Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych w II kwartale 2010 r. był wśród rynków, które notowały największe spadki cen mieszkań na świecie rok do roku, wynika z danych Global Property Guide (GPG).
Dane GPG dla Polski obejmują ceny mieszkań i domów w sześciu wybranych miastach, przy uwzględnieniu cen z rynku pierwotnego dla Warszawy. W omawianym czasie odnotowano w tych ośrodkach średni spadek cen nominalnych o 3,7% wobec analogicznego okresu roku 2009 oraz o 1,4% wobec I kwartału 2010 r. Mimo obniżek cen, sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym wydaje się poprawiać, bowiem w II kwartale 2009 r. spadki sięgały aż 9,3%.
W omawianym czasie podobne zniżki notowane były na rynku mieszkaniowym w Hiszpanii, a jeszcze większe niż w Polsce spadki cen wystąpiły m.in. w Chorwacji, Bułgarii, na Litwie i w Irlandii. Największe były one jednak na Ukrainie, gdzie ceny w Kijowie obniżyły się o 17,2% rok do roku.
Wzrosty cen na rynkach mieszkaniowych w II kwartale 2010 r., wobec poziomu sprzed roku, odnotowano natomiast na Łotwie (7,1%) i w Wielkiej Brytanii (9,5%). Jeszcze większe zwyżki miały miejsce w krajach skandynawskich, gdzie zaczęto mówić nawet o bańce spekulacyjnej. W Finlandii ceny nieruchomości mieszkalnych podniosły się o 9,9% rok do roku, a w Norwegii było to 9,1% wobec II kwartału 2009 r. Największe wzrosty cen wystąpiły jednak w Singapurze, gdzie podniosły się one w II kwartale br. o 38,2% rok do roku. Szybko rosną też ceny mieszkań i domów w Hong Kongu (24,5%), na Tajwanie (12,7%) oraz w Chinach (w Szanghaju 8,6%). Duże zwyżki cen miały też miejsce w II kwartale br. w Australii, gdzie ceny nieruchomości mieszkalnych podniosły się o 18,4% rok do roku.