CI: transakcje o wartości 570 mln € na rynku nieruchomości komercyjnych w I poł. 2010

2010-09-01

Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w I połowie 2010 r. zawarto pięć dużych transakcji, które stanowiły prawie 70% całkowitej aktywności rynkowej. Inwestorzy koncentrowali się głównie na obiektach wysokiej klasy, wynika z raportu firmy Colliers International (CI).
Z danych CI wynika, że w pierwszym półroczu br. w Polsce średnia wartość transakcji wynosiła ponad 80 mln €, a całkowity wolumen zamkniętych transakcji miał wartość ok. 570 mln €. Oznacza to, że dynamika wzrostu wobec analogicznego okresu roku minionego wynosi prawie 200%. Największe transakcje pierwszej połowy 2010 r. dotyczyły m.in. sprzedaży biurowca Horizon Plaza w Warszawie (wartość transakcji 102 mln €), warszawskiego obiektu biurowego Trinity Park III (93 mln €), portfolio Panattoni złożonego z pięciu obiektów magazynowych (91 mln €), obiektu biurowego Grunwaldzki Center we Wrocławiu (77 mln €) oraz I etapu kompleksu Millennium Park w Warszawie (55 mln €).
Zdaniem analityków CI, Polska stała się liderem na rynkach leasingowych wśród państw Europy Środkowo-Wschodniej, oferując obiekty wysokiej klasy za ceny atrakcyjniejsze niż w krajach Europy Zachodniej. Fundusze inwestycyjne bardzo chętnie wybierały Warszawę jako miejsce alokacji kapitału, a popularnością cieszył się wśród nich także Wrocław. W centrum zainteresowania inwestorów w omawianym czasie znajdowały się obiekty wysokiej klasy w dobrej lokalizacji, które wyróżniały się stabilnymi przepływami finansowymi oraz posiadały wiarygodnych najemców.
W opinii specjalistów CI, aktywność transakcyjna na rynku nieruchomości w całym 2010 r. utrzyma się na stabilnym poziomie, na co może wskazywać znaczna liczba nieruchomości znajdujących się obecnie w trakcie procesu due diligence lub na etapie zamykania umów sprzedaży.