Rośnie podaż powierzchni biurowej w największych miastach

2010-07-16

W II kwartale 2010 r. rynek powierzchni biurowych w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście i Katowicach odnotował wzrost dynamiki po stronie podaży, wynika z raportu Jones Lang LaSalle (JLL). W tym okresie, w sześciu omawianych miastach zostało oddanych do użytku 88,5 tys. m² biur, podczas gdy w I kwartale 2010 r. powstało tylko 38,7 tys. m² nowej powierzchni biurowej.
Najwyższą podaż odnotowały Kraków oraz Wrocław, gdzie obecnie znajduje się odpowiednio około 420 tys. m² oraz 362 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej. W sumie w sześciu największych miastach Polski poza Warszawą dostępna jest powierzchnia biurowa o wolumenie 1,73 miliona m².
W drugiej połowie 2010 r. na rynek może trafić kolejne 88,000 m² nowoczesnych biur, według JLL. Będą to głównie projekty rozpoczęte w czasach dobrej koniunktury, natomiast wejście nowych inicjatyw inwestycyjnych przewidywane jest na koniec 2011 r. i na 2012 r. Ze względu na restrykcyjną politykę kredytową banków podczas kryzysu, w przyszłym roku podaż nowych powierzchni biurowych ma wynieść ok. 130 tys. m².
W II kwartale br. w aktywnej budowie znajdowało się 276 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego największa aktywność koncentruje się w Krakowie (62 tys. m²), Wrocławiu (65 tys. m²) oraz Łodzi (49 tys. m²).