Poprawa na rynku magazynów w II połowie 2010 r.?

2010-02-08

Drugie półrocze tego roku przyniesie wzrost liczby kontraktów zawieranych na polskim rynku powierzchni magazynowych, czytamy w Rzeczpospolitej. Specjaliści obserwują obecnie rosnące zainteresowanie powierzchniami magazynowymi ze strony potencjalnych najemców i jeśli przełoży się to na konkretne transakcje, bieżący rok może okazać się znacznie lepszy od minionego. Ożywienie w tym sektorze nieruchomości komercyjnych ma być związane m.in. z planowanym przez operatorów logistycznych zwiększeniem zakresu działalności. Z każdym kolejnym kwartałem popyt na magazyny ma wzrastać, a co za tym idzie – obniży się współczynnik powierzchni niewynajętych, a stawki za najem magazynów mogą rosnąć.
Zdaniem analityków, w bieżącym roku inwestorzy rozpoczną budowę nowych obiektów magazynowych, jednak w większości będą to projekty typu BTS, realizowane dla konkretnych najemców. Jeśli deweloperzy zdecydują się na inwestycje o charakterze spekulacyjnym, to będą to raczej projekty niewielkie o lokalnym charakterze.
W opinii analityków rynkowych cytowanych przez dziennik, Polska jest atrakcyjna nie tylko dla firm krajowych, ale również dla najemców i deweloperów zagranicznych. Ci pierwsi decydują się na lokowanie swoich siedzib w Polsce ze względu na najniższe koszty najmu magazynów spośród krajów europejskich, drudzy wykorzystują natomiast centralne położenie kraju w Europie i duży lokalny rynek zbytu.